U novembru 2023. godine, kada se Izrael još nije oporavio sa događaja od 7. oktobra, a gradilišta su počele zatvoriti jedno za drugim, neke transakcije u nekretninama su otkazane. Međutim, uprkos tome, programeri su i dalje pozvali ljude da kupuju stanove u Ashkelon, Asdod, Oddrot i ojačali broj.
Ipak, rat je izražen značajno smanjenjem broja transakcija u regionu. Naprotiv, investitori koji su vidjeli potencijal kupljenim stanovima po niskim cijenama, što su doveli do rastućih cijena, posebno u Aškelonu, gdje je četvrtina raketa pogodila na početku rata. Pitanje koje je odmah nastalo bilo je ono što bi se dogodilo s cijenama nekretnina u ovoj oblasti sljedeće godine. Oni koji su očekivali da su oštar pad grešili. Cijene su ostale stabilne, a u nekim su područjima čak porasla. Ljudi su se počeli masovno premještati iz apartmana bez sigurnih prostorija u apartmane s njima. Zahvaljujući financijskim prednostima, programeri su mogli zadržati situaciju pod kontrolom.
ICE je provjerio šta se dogodilo sa stambenim cijenama u ovim južnim regijama – a neki su rezultati bili neočekivani. Na primjer, cijene za četvoroioni apartmani nisu se mnogo promijenili. Očito, postoji razlika između novih apartmana i starog bez mamade. Cijene za nove apartmane ruže, a za stare su se smanjile, iako nisu u istom udjelu. Ipak, možete shvatiti ko je pobijedio iz rastućih cijena i ko nije. Novinari su takođe provjerili šta se dogodilo sa cijenama za tri -sobne apartmane u tom području.
Započnimo sa četvoroionim apartmanima, u prosjeku 95 m². U Ashkelonu je cijena porasla samo 1000 šekela, u non -flow – sa 4000 šekela, a u rezu je u prosjeku u prosjeku smanjen za 1000 šekela. Vrijedi napomenuti da su u nekim gradovima sekundarni apartmani prodani po vrlo niskim cijenama, što je utjecalo na smanjenje prosjeka.
Važno je zapamtiti da je u Ashkelonu postojala tranzicija u većih pet-soičnih stanova koji su bili u velikoj potražnji. To može objasniti dio smanjenja cijena za manje stanove. Što se tiče drugih gradova, uticaj rata bio je značajan, što je dovelo do oštrog smanjenja broja transakcija, što bi moglo uticati na standard odstupanja.
Sada o trokrevetnim stanovima, površine 65 m², gdje smo primijetili veću rast cijena. U Ofakimu je cijena stana povećala sa 866 hiljada šekela do 915 hiljada. U Ashkelonu, cijena je neznatno porasla, koja je povezana s odlaskom ljudi iz manjih apartmana, od kojih mnogi nisu imali mamadu. To je dovelo do povećanja od samo 1% – do 1,109 miliona šekela. U Netivotu, cijena je porasla za 8%, u iznosu od 767 hiljada šekela. U odjeću, cijena je porasla sa 860 hiljada šekela na 913 hiljada – za 6%.
Ranije, kursor je napisao da su stanari upozoreni na novu shemu obmane.
